新しい資金調達！管理会社も利用可能！？【ファクタリングとは】

はじめに

本稿では、ビル管理会社業界に関する業界動向を端的に述べます。その上で、業界独自のお金の不足原因から、それに適した現金調達方法である売掛金前払いサービス（ファクタリング）のご提案をさせていただくための記事となっております。さらに、本稿ではサービスの競合他社である銀行やカードローンとの比較を交えた上で、より売掛金前払いサービスの方が適していることを論理的かつ明快に示します。

ビル管理業界の動向

ビル管理業界は、不動産市場の景気動向と連動しています。不動産業界のスキマ産業的な位置付けにあるこの業界は、収益化する際にも不動産の価格競争と常に連動しています。しかし、不動産は景気がよくなることで収益が改善化されるので、景気動向とのにらめっこを常に求められる業界となるでしょう。そして、２０１９年までは右肩上がりの業界であったと言えるでしょう。しかし、２０２０年は新型コロナウイルス感染症の影響があったため、この業界の動向はなかなか掴みづらくなりました。  

新型コロナウイルス感染症のビル管理会社への影響

新型コロナウイルス感染症の影響をダイレクトに受けている業界であると言えます。なぜなら、世界的に景気の上がり下がりは安定せず、ビットコインなどをはじめとする仮想通貨の不可思議な高騰や近い将来にドル経済のバブルがはじけて、不景気を引き起こすなどの見立てがあるからです。もちろん、コロナショックの影響と実体経済への影響は計り知れませんので、世界恐慌のような事態に陥る可能性も捨てきれません。また、経済学者の中にはこの世界恐慌を予測している人も少なくはないという事実は抑えておくべきでしょう。

ビル管理会社だからこそおすすめしたい売掛金前払いサービス

ビル管理会社の場合は、業務内容がビルのメンテナンスになります。すなわち、ビルを売り物として良い状態に保っておくことが主な仕事内容です。そのため、メンテナンス費用がかかってきます。このメンテナンス費用の多くは、人件費が占める割合が高くなっています。また、メンテナンス業務は、その性質上どこの会社も似たり寄ったりの状態になります。そのため、他社との競争が起こりにくい業界でもあります。景気の上がり下がりによって、業界全体が上がるか下がるかと言った変動をします。そうした業界では、不景気の際には、他社を出し抜くという思考回路よりも長期戦を前提とした籠城戦をすることになります。その籠城の際に、最も費用としてかさむのが人件費です。こうした人件費の捻出は、どの事業者様にとっても頭を抱える問題ではないでしょうか。そこで、安心して頼れるパートナーが売掛金前払いサービスなのです。

売掛金前払いサービスとは

売掛金前払いサービスとは、事業所がお持ちの売掛債権を売り払うことで、その手数料を差し引いた額を即日現金として振り込むサービスのことを言います。つまり、手元にキャッシュがなくても手数料を支払って「前借り」することができる画期的なサービスです。「前借り」とは言っても、融資ではありません。つまり、お金の貸し借りではないということです。あくまで売掛金前払いサービスは、売掛債権の売却をすることで、発生した金額を現金にしているだけです。ですので、借金には該当しないため、利用のハードルがかなり低くなっています。結果として、将来事業を拡大するために、銀行融資を検討する際にもプラスに働きます。なぜなら、売掛金前払いサービスは借金にはあたりません。当然、資産の売却をしたことは借金とは言いません。また、アクティブサポートで売掛金前払いサービスを利用した場合は、手数料もかなりリーズナブルに抑えられます。手数料は業界最安値の１％〜です。財布にもとても優しい手数料となっています。これだけ安ければ場合によっては消費者金融やカードローンよりも安く抑えられでしょう。

籠城戦には売掛金前払いサービス

疲弊した企業が最も頭を抱える問題は、人件費の支払いです。実際に、経営者の立場から見合った業務をしていない従業員に支払う金銭は惜しく感じてしまいます。しかし、この不景気を一過性のものだと考えたら、現時点ではもったいない人件費も、社員を繋ぎ止めておくためのお金だと思えば、中長期的な視野では無駄にはならないでしょう。なので、この売掛金前払いサービスを利用することで、コロナ禍を耐えていきましょう。

まとめ

ビル管理業界は、きたる不況のため今後籠城戦が強いられるかもしれません。サブプライムローン問題から発生したリーマンショック下でもこうしたバブルの崩壊はありました。しかし、１０年というスパンで見ると景気は持ち直しました。だいたい、経済は約１０年周期でバブルの拡大と収縮を繰り返しています。こうした景気とダイレクトに関わる業界こそ、籠城戦が強いられます。そのため、キャッシュフローの安定化は急務となるでしょう。そこで頼れるパートナーは売掛金前払いサービスなのです。