不動産事業様にもオススメしたい売掛金前払いサービス

はじめに

本稿では、不動産業界に関する業界動向を端的に述べます。その上で、業界独自のお金の不足原因から、それに適した現金調達方法である売掛金前払いサービス（ファクタリング）のご提案をさせていただくための記事となっております。さらに、本稿ではサービスの競合他社である銀行やカードローンとの比較を交えた上で、より売掛金前払いサービスの方が適していることを論理的かつ明快に示します。

不動産業界の動向

東京オリンピックに際して、東京を中心に再開発が続きました。その結果、不動産業界は、大きな成長率を見せました。また、２０３０年から、「アジアの世紀」になるとも言われているほどアジアでの人口増加傾向が顕著です。アジアの不動産市場に目をつけた日本の不動産業者は、アジアの不動産運営に先んじて乗り出しています。今後は、アジアを中心に、不動産業界は世界での躍進していくことが期待されています。以上の二点の根拠から、不動産業界は今後も上昇傾向にあります。

不動産業界の新型コロナウイルス感染症の影響

２０２０年からの不動産業界は、他の業界同様に大きな影響を受けています。東京・大阪・名古屋の三大都市圏での不動産価格は下落傾向にあります。その一方で、テレワークの推進によって、厚木や小田原など郊外部の不動産価値がやや上昇傾向にあります。しかし、国内全体で見ると不動産価値は下落傾向にあるのが実情です。そのため、不動産業界にも新型コロナウイルス感染症の影響の波が及んでいます。

不動産業界だからこそオススメしたい売掛金前払いサービス

不動産業界は、他の業界と比べても扱う商品の値段が桁違いです。しかも、その商品には莫大な維持費がかかります。なぜなら、不動産業者は、管理費・家賃・テナント料を顧客から得ることをビジネスモデルとしているからです。安定的に顧客から、それらのマージンを獲得するためには、商品である「部屋」を快適に保っておく必要があります。さらに、日本は災害王国であるため、震災対策の免震や耐震のチェックも怠るわけにはありません。それだけではなく、海沿いの街などは波風の影響で、物件そのものの劣化が早まる傾向があります。そのように地域差で商品である「部屋」の寿命が異なるため管理にも費用がかかります。また、不動産は今回のコロナウイルスのような流行によっても価値が上下しますので、本当に難しい業界であると言えるでしょう。そんな中で安定的にキャッシュを得るために、売掛金前払いサービスの活用をオススメしたいです。

売掛金前払いサービスとは

開業を始めてから、途切れることなくお金が流れ続ける不動産業界では、潤滑油のようなキャッシュフローを実現するサービスの活用が不可欠になってきます。 売掛金前払いサービスとは、企業や事業主がお持ちの売掛債権を買い取ることで、手数料を引いた額を振り込むサービスです。銀行とは異なり、対応スピードの早さに定評があります。また、事業計画書や将来性などの尺度ではなく、売掛債権という確定した情報のみを審査対象としているため非常にスムーズです。小口の現金調達には、銀行よりも売掛金前払いサービスの方がスピードの観点から適していると言えるでしょう。そして、中長期的な経営のため大口の融資を受ける際には銀行からの融資を受けるのが好ましいでしょう。このように用途に分けて利用できる点でも非常に注目度の高いサービスとしてご愛顧いただいております。

銀行があるから大丈夫という人こそ読んでほしい

しかし、こうしたサービスは手数料が高いので利用を控えてきたという方は多くいらっしゃいます。実際に、売掛金前払いサービスの手数料は、銀行の比べてしまうと高くつくことがほとんどです。では、安定的に銀行を活用する方がいいのではないかと考えて読むのをやめてしまう前に少し立ち止まっていただきたい。 なぜなら、銀行はいつでも希望額を貸してくれるとは限らないからです。不動産同様に銀行も経済効果に左右されやすい業界です。財源を国債や民間人の貯金額などから確保している銀行業界は、圧倒的に不景気に弱い業界であると言えるでしょう。そのため、いざという時に貸してくれないのが銀行であるというのが多くの事業者が歴史的にずっと言っていることなのです。また、やっとの思いで融資に漕ぎ着けても、希望額に全然達していないということも多々あります。こんな不安定な相棒では銀行以上にキャッシュフローが安定しないといけない不動産業界では生き残れません。しかし、売掛金前払いサービスの場合は、審査の対象にしているのがあくまで売掛金の信用です。そのため、経済的な動向やその事業の計画、顧客の借入歴などを鑑みる必要が一才ありません。言い換えると、銀行はその業界の性質上仕方ないことですが、あれこれと状況をつけてくる業界なのです。そのため、単発で必要な金額は売掛金の売却によって、現金化をする方が賢いということです。その際に発生する手数料も、後々から考えると安くつきます。